近期，不少自媒體賬號發布所謂的“租房加稅”重磅消息，詞條“房東稅來了”更是沖上了熱搜榜首。對此，部分房東感嘆：悄悄收房租，躺著數錢的日子一去不復返了。事實當真如此嗎？
又是一起捕風捉影式謠言！這要從9月15日起正式施行的《住房租賃條例》講起。
《條例》第八條明確：“出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案?！睋耍簧贍I銷號強行將備案與征稅畫等號。再則，第三十條又提到：“應當通過住房租賃管理服務平臺開展合同備案、租賃住房信息管理、統計監測等管理與服務，并與民政、自然資源等部門建立信息共享機制?！睋?，營銷號將信息共享與全面征收視作同義詞。而隨著《條例》生效日期的臨近，這一閉環式謠言越傳越廣、越傳越離譜，引發社會高度關注。
必須明確的一點是，作為我國首部專門規范住房租賃活動的行政法規，《條例》精準聚焦押金難退、虛假房源等租房亂象，旨在“規范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益”，進而真正實現“住有所居，居有所安”。若任由不負責任的謠言肆意傳播，不僅會扭曲政策的善意，更會造成不明真相者的恐慌。多地緊急辟謠，原因正在于此。
其實，出租住房要交稅不是什么新鮮事——這項規定在我國已實施了數十年之久，并未因此次《條例》的出臺而調整，更沒有新增所謂的“房東稅”。當前，針對房租收入的稅收規則，涵蓋了增值稅、房產稅、個人所得稅等多個稅種，很多城市會將這些稅費打包采用綜合征收率。比如，北京規定月租金收入不超過10萬元的，綜合征收率為2.5%。租房納稅本是法定義務，然而現實卻是全靠自覺，這是因為出租房屋特別是私房出租點多面廣、隱蔽性強，征管難度大，稅務機關又缺乏有效的信息來源渠道和控管手段。從這個層面看，備案制的全面落地必將有效堵漏洞、補短板，推動出租房屋的稅收征管朝著更加規范的方向發展。
造謠一張嘴，辟謠跑斷腿。在眾聲喧嘩的輿論場，虛構所謂“權威報道”“深度揭秘”等信息是不少營銷號的慣用伎倆，那些看似言之有物的推論，實則是其收割公眾注意力的“流量密碼”。這提醒我們，一方面要重拳整治，嚴厲打擊網絡惡意營銷賬號，堅決守護清朗網絡空間；另一方面要提高自身“免疫力”，圍觀別被帶節奏，避免自己成為營銷號流量變現的“工具人”。
來源：南方日報 作者：靜子
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