時值年中，各大房企紛紛開足馬力，加速半年銷售業績沖刺。研究機構發布的最新數據顯示，2025年6月，百強房企實現銷售操盤金額3389.6億元，環比增長14.7%，其中近六成百強房企6月單月銷售業績實現環比增長。今年上半年，百強房企拿地總額5065.5億元，同比增長33.3%。
6月，樓市整體延續企穩走勢，一線城市韌性相對較強，二三線城市有所分化。據克而瑞研究中心統計，百強房企6月實現銷售操盤金額3389.6億元，環比增長14.7%。上半年累計實現銷售操盤金額16526.8億元。
從企業表現來看，保利發展以銷售操盤金額1336.1億元位列榜首，綠城中國、中海地產分別排在第二、三位。這三家房企今年上半年銷售操盤金額均超過1000億元。華潤置地、招商蛇口、建發房產、萬科、華發股份、中國金茂、越秀地產分列第四至十位。6月近六成百強房企單月銷售業績環比增長，其中28家企業單月銷售業績環比增幅超過30%。中海地產、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、越秀地產等房企表現較好，單月銷售業績環比提升。
6月，不少企業紛紛加大營銷力度，例如保利發展啟動了“質在好生活——品質好房節”，招商蛇口發起“招牌好房節夏日季活動”等。
越秀地產相關人士表示，今年1至5月，越秀地產累計合同銷售金額達507億元，同比增長26.5%，已完成全年銷售目標的42.1%。6月21日，廣州越秀·東山云起開盤，項目首推房源68套，去化68套，去化率達100%。
克而瑞研究中心總經理林波表示，6月整體樓市延續企穩走勢，30個重點城市新房成交規模達1034萬平方米，上半年累計成交規模與去年同期基本持平。預判7月，他認為新房成交絕對量或將延續低位波動，不過基于去年基數較低，同比降幅仍有進一步收窄的可能。
土地市場方面，今年上半年300城住宅用地成交面積仍在縮量，在核心城市優質地塊供應增加帶動下，300城土地出讓金同比明顯增長。拿地企業仍以央企、國企為主，拿地金額前十企業中8家為央企、國企，部分民企已有一定投資強度，如濱江集團拿地金額位居前十，邦泰集團、大華集團等也進入拿地金額榜前二十。
從新增貨值來看，中指研究院統計數據顯示，今年上半年，保利發展、綠城中國、中國金茂分別以899億元、831億元和749億元的新增貨值排名前三。前十房企上半年新增貨值總額6019.9億元，占百強房企的比例為41.8%。
從企業端來看，重點企業拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市。企業更加注重項目的安全性與盈利確定性，北京、上海、深圳、杭州等熱點城市核心地塊憑借稀缺屬性預計仍將頻現高溢價成交。
從各城市群拿地金額來看，長三角位居首位。今年上半年，長三角前十強企業拿地金額1470億元，京津冀前十強企業拿地金額888億元，中西部前十強企業拿地金額422億元。
（來源：上海證券報）
掃一掃分享本頁
