4月24日，“中信證券-萬國數據2025年第1期數據中心持有型不動產資產支持專項計劃（可持續掛鉤）”在上海證券交易所掛牌上市，總募集規模16.092億元。作為全國首單數據中心持有型不動產ABS，本項目的落地標志著中國數字基礎設施行業在資本市場的創新突破，為行業高質量發展提供了全新的融資范式。
據了解，該項目獲得多元化投資者廣泛關注，吸引了中國人壽等多家機構投資者參與。中國人壽集團旗下專業另類投資平臺國壽投資公司擔任本次產品的總協調人及投融資顧問。
國壽投資公司表示，公司長期跟進數據中心行業發展及投資機會，積極挖掘數字經濟熱點領域的成長性投資機會，以及傳統行業部門的數字化改造、數字基礎設施等方面的投資機會。此次公司與萬國數據、中信證券等共同攻克行業長期面臨的估值、風控、退出等問題，將IDC資產從“重資產包袱”轉化為“優質資產”，設計“績效考核+運營權保留”機制保障投資人權益，構建“私募REITs到公募REITs”的遞進路徑，為保險資金、理財資金等長期資本提供了可預期的退出通道，打造了“資金+技術+產業+政策”的示范樣本。
來源：上海證券報
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