4月3日，從渭南市住房公積金管理中心獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金制度在住房保障中的作用，切實(shí)減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，我市重新修訂《渭南市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），該《辦法》從4月1日起施行，以前有關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款的規(guī)定同時(shí)廢止。
重新修訂的《辦法》規(guī)定，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款)是指本人（或配偶）已辦理商業(yè)住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在正常還款期間申請(qǐng)將商業(yè)性住房貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的一種信貸方式。本辦法適用于在我市正常繳存住房公積金以及在本市購(gòu)房的異地公積金正常繳存職工的商轉(zhuǎn)公貸款管理。
在渭南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，已辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款且未結(jié)清的，需同時(shí)符合下列條件的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。一是符合本市住房公積金貸款條件；二是已辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款符合中國(guó)人民銀行有關(guān)個(gè)人住房商業(yè)貸款規(guī)定，且正常歸還貸款十二期以上（無(wú)逾期記錄）；三是商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人須為原個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款人或房屋共有產(chǎn)權(quán)人，以共有產(chǎn)權(quán)作為抵押的，其房屋共有產(chǎn)權(quán)人須為商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人配偶。
《辦法》還明確了，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度按本市現(xiàn)行住房公積金貸款額度計(jì)算方式計(jì)算，且不得超出申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)的銀行貸款余額；商轉(zhuǎn)公貸款的期限，原則上不得超過(guò)原商業(yè)房貸的剩余年限，且最長(zhǎng)不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后五年。公積金中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并應(yīng)當(dāng)在受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定；準(zhǔn)予貸款的，商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持相關(guān)資料在房屋屬地公積金管理部辦理；不準(zhǔn)予貸款的，告知申請(qǐng)人理由。
